保険のソムリエPIAはマンション保険のセカンドオピニオン！

2023年9月4日

マンション保険の相談が増えてきた、この見積もりってほんまかいな？・・・高すぎるんじゃないの？って

管理組合がマンション共用部対象に契約する「マンション保険」は世の中の殆どの契約が5年一時払いの契約になっています。

そのために５年間の保険料の変化が担当の理事会に一度に噴出する。そしてその保険料の高騰の異常さに理事長はじめ理事の方は驚愕するのです。○○百万、○○十万と電気代や食品の値上がりとは一線を画す、異常な保険料高騰の契約更改の見積もりが、管理会社から提示され愕然とします。

そして「ゲゲゲ！ほんまかいな？」ってネットで調べて「保険のソムリエPIA]を探し出してメールか電話で問い合わせされます？

「こんなに保険料が高騰する見積もりが出てきたのですが、ほんまでっか？」って・・・・

そう、あまりにも世間離れ、浮世離れした保険料提示であきれ返っちゃいます。でも。誰に聞けばいいかわからない。藁をもつかむ気持ちで「保険のソムリエＰＩＡ］に問い合わせにこられます。

そうなんです、保険のソムリエＰＩＡはマンション保険の駆け込み寺、マンション保険のセカンドオピニオン、サードオピニオンなのです。

【PIAがマンション保険のセカンドオピニオンの理由】

①取り扱い保険会社６社→マンション保険保有のすべての損害保険会社と取引がある（あいおいニッセイ同和、東京海上、日新火災、三井住友海上、損保ジャパン）

②損害保険業界では珍しい「マンション保険専門」の総合保険代理店。ワンストップですべての情報を集められ、どこの会社とでも契約することができます。

③創業以来約１５年、マンション保険専門の代理店。

④契約実績＆事故対応実績　　

マンション保険契約　　約600件（札幌から熊本まで）

事故対応　　　　　年間約300件（事故選任対応制）

協働管理会社様　　　　約９０社（全国を網羅）

④出張説明、Zoom説明会、理事会出席、総会出席可能で、

　　ともに３０分で「？→！」の説明可能（プロジェクターも使い分かりやすい説明を徹底。）

⑤マンション保険は損害保険業界ではマイナーな商品の為損害保険会社にも、損害代理店にも詳しい人が皆無。皆さん自動車保険中心なのです。

⑥最近のマンション保険は１，２年で商品改定があり、また損害保険会社、管理会社の方は「ジョブローテーション」がありマイナーな商品のマンション保険に詳しい方が皆無な状態なのです。

⑦保険料が爆上がりの要因

　　　・災害が多いために毎年のように保険料が値上げとなっている。火災保険料と地震保険料が別々に改定されるため保険料改定が頻繁にある。

　　　・マンション保険料自体が建築年数により１年ごともしくは５年ごとの保険料設定にあっているため、時間の経過とともに保険料が上がる仕組みになっている。

　　　・過去１，２年のマンションの事故件数により保険料を決める「無事故割引」が導入され事故有り無しで「最大約６０％」の保険料の差が出ることもある。つまり５００万円の保険料が８００万円になることも平気で起こるということです。

　　　・日新火災のマンション管理適正化診断を受けて（無料）評価点数がいいと、劇的に保険料が下がるケースもあります。

　　　・保険会社によっても保険料は違うし、保険代理店によって保険料の計算方法が違うので数十パーセントの保険料差が出ます。

　　　・損害保険代理店は「保険会社一社専属」の代理店が多いため、情報が偏りがちです。管理会社もしかり、５社の損害保険会社を取り扱う代理店は皆無と思っておいた方がいいです。つまり情報が偏っており、管理組合として5社保険会社の一括比較表を手に入れるのは大変な労力が必要となります。

【セカンドオピニオン】とは

セカンドオピニオンは、英語で「第２の意見」あるいは「別の（他の）意見」という意味の言葉です。患者さんが納得してご自身の診療（検査・診断・治療）の選択・決断
ができるように、検査結果や治療法、いままでの治療の効果、これから先の治療法や療養についてなど担当医から聞いている説明や意見とは別に、他の医療機関の医師に意見
を求めることです。担当医をかえたい、病院をかえたいというお気持ちで利用するしくみではありません。あくまでも、「別の医師から意見を聞くこと」がセカンドオピニオンです。

セカンドオピニオンという言葉は主に医療の分野で使われる用語ですが、マンション保険の現在を考えるとＰＩＡはマンション保険のセカンドオピニオンを務めているということになります。